Nieruchomości Lokale

Eurokody - Zestaw norm określających zasady projektowania budynków i budowli, opracowanych przez Europejski Komitet Normalizacyjny. Dotyczą oddziaływania na konstrukcje, projektowania konstrukcji z betonu, konstrukcji stalowych, konstrukcji zespolonych stalowo-betonowych, drewnianych, murowych, projektowania geotechnicznego, projektowania konstrukcji poddanych oddziaływaniom oraz konstrukcji aluminiowych. Od stycznia 2011 roku wszystkie normy krajowe dotyczące projektowania muszą być zgodne z Eurokodami.

Kredyt hipoteczny - wkład własny - Wkład własny to środki finansowe, które powinien posiadać kredytobiorca, niezbędne w celu sfinansowania zakupu lub budowy kredytowanej nieruchomości. Wysokość wymaganego wkładu własnego zależy od oferty danego banku. Obecnie większość banków nie wymaga wkładu własnego dla kredytów w PLN, a niektóre finansują ponad 100% wartości nieruchomości (np. z przeznaczeniem na remont czy wykończenie). Minimalna wysokość wkładu własnego jest ustalana w zależności od waluty, w której brany jest kredyt, okresu kredytowania oraz oferty danego banku. Wkładem własnym mogą być: działka budowlana, na której ma być prowadzona inwestycja; zaliczki wpłacone na poczet ceny nabycia nieruchomości lub wykonania robót budowlanych, oszczędności zgromadzone w Kasie Mieszkaniowej, lokaty bankowe lub inne środki zgromadzone na rachunkach bankowych.

Umowa w trybie korespondencyjnym - umowa o członkostwo w Funduszu, na której podpis osoby przystępującej składany jest bez obecności akwizytora. Umowa podpisana przez osobę przystępującą trafia następnie do akwizytora, który składa na niej swój podpis. Umowa zostaje zawarta z dniem podpisania jej przez akwizytora. Na naszej stronie internetowej przyjmowane są zgłoszenia osób wyrażających chęć zawarcia umowy w trybie korespondencyjnym, bądź też osoba może sama wydrukować i wypełnić formularz umowy o członkostwo w naszym Funduszu.

Niestety nie ma większych szans na to, by ceny mieszkań przeznaczonych pod wynajem były niższe. We wszystkich dużych miastach ceny będą o kilkadziesiąt złotych wyższe niż obecnie. Dotyczy to zarówno kawalerek jak i większych mieszkań dwu i trzy pokojowych. Jeżeli ceny mieszkań będą nadal spadać, to... » więcej

Ustawa dokładnie określa zasady związane z przekazaniem lokalu. Zgodnie z nią przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. Po za... » więcej

Jeżeli uważasz, że ustalane przez spółdzielnie mieszkaniową opłaty są za wysokie, wydaje ci się, że działa ona twoim kosztem możesz i źle zarządza nieruchomością w której masz mieszkanie to możesz podjąć kroki w celu oderwania się od spółdzielni. Dobrym sposobem jakie daje ci prawo na oderwanie się... » więcej

Znakomita większość biur i agencji nieruchomości prognozuje spadki cen w związku ze stałym zwiększaniem podaży na rynku, ceny ofertowe na rynku nieruchomości w polskich miastach w ostatnich 6 miesiącach utrzymały się na tym samym poziomie lub nieznacznie spadły. Większość agencji nieruchomości prog... » więcej

nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, nieruchomości lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana

Klasa odporności ogniowej - Określa zdolność danego elementu do spełnienia przez określony czas (wyrażony w minutach) wymagań dotyczących poszczególnych funkcji, jakie pełni dany element w budynku. Funkcje te stanowią kryteria, według których ustanawiana jest klasa odporności ogniowej. Najczęściej są to: kryterium nośności (R), kryterium szczelności (E) oraz kryterium izolacyjności (I).

Działka budowlana - to zabudowana działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce.

Hipoteka umowna - jej ustanowienie wymaga zawarcia umowy. Forma aktu notarialnego jest obowiązkowa tylko dla oświadczenia woli właściciela nieruchomości ustanawiającego hipotekę. Zawarcie umowy następuje z chwilą przyjęcia oświadczenia przez wierzyciela (może ono nastąpić w dowolnej formie). Uproszczony sposób ustanowienia hipoteki umownej przewidują przepisy prawa bankowego dla zabezpieczenia wierzytelności banków. Dokumenty bankowe zastępują notarialne oświadczenie woli właściciela nieruchomości i stanowią podstawę wpisu do księgi wieczystej. Dla zabezpieczenia tej samej wierzytelności można, w drodze umowy, obciążyć więcej niż jedną nieruchomość (jest to tzw. hipoteka łączna umowna).

awaria instalacji - wynikające z przyczyny zewnętrznej lub wewnętrznej nagłe, niespodziewane i niezależne od woli Ubezpieczonego uszkodzenie instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej lub centralnego ogrzewania, powodujące zaprzestanie jej funkcjonowania lub nieprawidłowość działania, co wiąże się z powstaniem lub możliwością powstania szkód w mieniu znajdującym się w miejscu ubezpieczenia.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - dodatkowe zabezpieczenie kredytu wymagane w sytuacji, gdy wartość kredytu przekracza ustalony przez bank limit wartości nieruchomości, wskaźnik współczynnika LTV zwyczajomo jest to 80% wartości nieruchomości. Zazwyczaj ubezpieczenie to jest stosowane, gdy nie ma wcałe lub środki własne są nizsze niż poziom ustalony przez bank.